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在这个房价居高不下的时代，要想全款买房，恐怕很多买房人都买不到房。另外，随着房价的上涨，即使现在有人能全款买房，也会选择先贷款买房，想把钱留着做生意，避免资金短缺。一般情况来说，如果没有房产证的房子向银行申请贷款，是不可能通过的，只能全款买房。那么现在有一个问题，有房产证的房子可以向银行贷款吗？现在，我们想说的是，购房者需要注意。7月份，有房产证的房子有5种，只能全款买，不能贷款买。
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一.房产价值低的房屋
如果银行愿意贷款给借款人，是因为预算房子的价值远高于贷款金额。一般价值太低的房子，银行是不会提供贷款的。所以买房的时候要注意远离低价值的房子，比如位置太偏僻的老房子或者时间长的房子。
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二.根据卖方的要求
不同的卖家有不同的卖房理由。有些人卖房是为了换大房子，有些人做生意资金短缺...如果遇到做生意资金短缺的卖家，他们大多会要求你全款买房，因为他们对资金的需求太迫切了。当然，在这个时候，卖家也会给出更低的价格。如果你的资金允许，这将是一笔大交易！所以，这类卖家很少遇到。
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三.拆迁范围内的房屋
快速发展的城市，现在很多地区都面临着拆迁的局面。房子一旦被纳入拆迁范围，就不可能申请贷款。所以在购买拆迁房子的时候一定要注重这个问题，不然会给自己带来很多不必要的麻烦！
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四.农村产权房
一般大家所说的所谓“农村产权房”是指我们通常知道的“小产权房”，因为它只有乡政府颁发的房产证，所以也叫“农村产权房”。但是它没有房产证，也不会得到国家承认，所以不能申请银行贷款，最后只能全款买房。在此小编提醒大家，在我们所谓的农村产权房交易时存在很多较大风险，购房者一定要谨慎购买！
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五.法院拍卖的房子
由于拍卖行不存在限购问题，且价格远低于市场价，越来越多的买家倾向于购买拍卖行。但法国拍卖行美中不足的是，必须全款买房，不允许申请银行贷款，这对买家的资金要求更高。在这里，边肖想提醒大家，在竞拍房子时，所有买家都需要先交定金。如果你中标了，但是不能按时交钱，保证金是不会退的！
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因此，在这个房价过高的时代，如果要全款买房，很多购房者都买不到自己喜欢的房子。现在，很多人的工资只够生活。如果他们每个月都要承担几千元的房贷，压力会很大，想想就觉得可怕。在我们贷款买房时，一定要弄清楚自己买的房子是否被银行允许贷款。最后，小编想说的是，从7月份开始，以上5套有房产证的房子只能全款，不能贷款！
文章来源:http://www.hainanfangdc.com/news/1177.html